2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
北区
115.1万円/㎡
前年比+30.7%
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ルピナス王子弐番館
東京都北区王子二丁目
京浜東北線 / 王子駅 徒歩8分
2003年築 / 10階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
7,783万円
109.9万円/㎡
5,576
7,047
8,518
9,989
AI査定結果
推定相場価格
7,783万円
109.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,047万円〜8,518万円
99.5万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ルピナス王子弐番館
7,598万円（107.3万円/㎡）/ 2階 / 70.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は91.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 7,598万円 | 107.3万円 | 2階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/21 | 7,998万円 | 112.9万円 | 2階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,280万円 | 88.7万円 | 2階 | 70.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 6,800万円 | 96.0万円 | 2階 | 70.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 5,480万円 | 89.5万円 | 6階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,980万円 | 72.3万円 | 5階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 73.8万円 | 1階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は91.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ルピナス王子弐番館 北区王子二丁目 | 王子駅8分 | 7,598万円 | 107.3万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/03 | モア・クレスト赤羽公園 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅6分 | 7,280万円 | 110.2万円 | 66.09㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/17 | レーベンハイム浮間公園ラグパス 北区浮間五丁目 | 浮間舟渡駅11分 | 6,480万円 | 82.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2026/05/31 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/29 | セザール北赤羽 北区浮間四丁目 | 北赤羽駅9分 | 5,680万円 | 82.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/30 | ローヤルシティ北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅9分 | 5,990万円 | 84.2万円 | 71.14㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクトピア北赤羽六番館 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅2分 | 6,580万円 | 97.5万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/02 | アクトピア北赤羽参番館 北区赤羽北二丁目 | 北赤羽駅2分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、北区では30.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.3万円）は北区の平均と比較して6.8%割安です。
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